ＮＰＯ法人住宅長期保証支援センターの
とは
NPO法人住宅長期保証支援センター(以下支援センター)は、平成14年設立以来住宅の長寿命化サポート事業を登録住宅の名前で住宅の設計図書を中心とした履歴情報を保管し、維持管理のサポートを行なっています。
住宅履歴情報は、新築の時や大きな増改築の時に事業者が作成する平面図や立面図、どのような建材が使われているかの仕様書、設備配管図など維持管理する上で重要な情報と、住まい手が住まいの維持保全にかかわる点検記録や補修記録、リフォーム記録、購入家具、設備機器などです。
この住宅履歴情報を国土交通省が指導する住宅履歴情報整備検討
委員会で「いえかるて」と愛称とロゴマークが決まりしました。
現在、「いえかるて」の管理は、住宅履歴情報を推進する情報サービ
ス機関の団体：一般社団法人住宅履歴情報蓄積･活用推進協議会(以下
推進協議会）が行なっています。
当支援センターは協議会の正会員であり、東樋口理事長が理事に就任
しています
これまで消費者・住宅所有者の方にとって「いえかるて」は馴染みが薄く、時には業者からその情報を受け取っていないこともありました。
しかし、住宅履歴情報は長期優良住宅の普及と促進を契機に、国土交通省は住宅が世代を超えて住み継ぐに欠かせないものとして
維持保全と一対として重視しています。
当支援センターはお預かりしたいえかるてを「登録住宅®いえかるて」の名前で保管すると共に、新築引渡し後半年目から定期点検のご案内を行い、点検や補修記録を住宅所有者もＷＥＢに追記蓄積できるシステムで、住宅事業者とともに世代を超えて家をサポートしています。
住宅履歴が支援センターに登録されていることは、住宅の維持保全がしっかり出来る証拠であり、このことは、住まれている方が、安全で快適なすまいに安心して住み続けられるだけでなく、次、次々の世代の方にも安心していただけます。
又、リフォームの時、以前のように「壊してみないとわからない」や「こんなはずではなかった」とのトラブルの防止に役立っています。
住宅履歴のある家は、住まい手が納得、満足する真の財産となります。
「登録住宅®いえかるて」は協議会が管理、付与する住宅一戸一戸を識別する共通IDを通じて管理､運用されているので安心です。
1.登録できる住宅
新築、既存住宅を問いません。
長期優良住宅の認定等でﾀｲﾌﾟを3つに分けています。→タイプ別一覧・料金表はこちら
又、店舗・事務所付き住宅や小規模な自宅と繋がっている診療所、病院なども登録いただけます。アパート、マンション等の集合住宅も登録できますが、お問い合わせ下さい。
２.登録者
事業者の場合は、原則、利用会員様対象です。
登録住宅を持つ利用会員様には、住宅所有者との信頼関係をサポートします。
消費者・住宅所有者で履歴情報を登録する事業者が不在の時は、自らが登録できます。この場合は、定期点検、維持管理を行う点検登録店を支援センターが利用会員から紹介いたします。
３.登録方法と費用
「登録住宅®いえかるて」は下記の 3 つの方法で登録できます。
-
「
登録住宅®いえかるてWeb」に直接履歴情報をアップ
尚、紙媒体の履歴情報を支援センターに送り、情報をCD－ROMに入力､
保管する場合は別途料金が必要です。
＊ 登録のメリット
登録住宅®いえかるてWebで保存
住宅所有者や事業者が何処ででも、365日、24時間いつでも履歴情報を登録、更新､利用できる。
４.登録、サポート期間
登録サポート期間は10年間ですが、サービス終了にかかわる意思表示が無い場合は、自動的に10年間延長し、最長でA,B,C其々のタイプ毎に定める期間まで継続して、登録サポートします。→サポート期間一覧表はこちら
登録する時に下記期間の範囲内で選択し決定していただきます。
Aタイプ 最長75年間
Bタイプ 最長50年間
Cタイプ 最長35年間
尚、お約束した期間が終了する前に点検を行いますので、サポート期間の更新、延長はその時にお申し出下さい。費用はその時点で定められている費用をご負担いただきます。
５.維持管理と定期点検
・長期維持保全計画について
・登録住宅の 50 年維持管理保全計画
・半年､ 1 年点検 チェックシート＆報告書
・ 2 年、 5 年点検 チェックシート＆報告書
・ 10 年目 及以降 5 年毎チェックシート＆報告書
定期点検のご案内
登録住宅は、下記のように点検時期の案内を住宅所有者と点検登録店にお送りいたします。両者は連絡を取り、点検実施日を確定して、点検を実行します。
点検後は、「登録住宅®いえかるてWEB」の維持管理記録サイトに点検記録をアップします。
点検時期：
・ A,Bタイプの住宅は、
新築工事完工日から算出して、半年、1年､2年、5年、以降5年毎に
点検時期到来の前にご案内いたします。
・ Cタイプ(既存住宅)は、
完工日は登録日又は、直近のリフォーム工事完工日より1年、5年、
以降5年毎に案内致します。
６.登録に必要な住宅履歴情報
・ 保管データー一覧表
７.登録住宅®いえかるての実際
① 登録手順 →ｗｅｂ利用の流れはこちら
• 事業者用
• 住宅所有者用
② 提出必要書類
|
必要書類名 |
備考 |
web登録住宅®いえかるて |
ＣＤ－ＲＯＭ又は書類 |
1 |
入会申込書 |
|
○ |
○ |
2 |
エントリー書 |
様式 1 |
× |
○ |
3 |
登録申込書 |
様式 2 |
× |
○ |
4 |
蓄積依頼書 |
様式 3 |
○ |
○ |
• 支援センターからの提供書類
８、タイプ要件とサポート期間
登録住宅ﾀｲﾌﾟ |
A タイプ |
B タイプ |
Ｃﾀｲﾌﾟ |
登録住宅
ﾀｲﾌﾟ 別要件 |
住宅性能表示
建設評価住宅､
長期優良住宅 |
第三者機関による
瑕疵担保資力確保付き住宅 |
A,B 以外の住宅 |
登録、サポート期間
|
最長 75 年 |
最長 50 年 |
最長 35 年 |
10年間
但し、期間は、登録時に各タイプで定めている最長期間内で設定。
期間満了時期や、タイプ要件変更が生じた時は、改めて期間を設定。 |
・ A,B タイプのサポート基準日は、新築工事完工日。
・ C タイプ ( 既存住宅 ) のサポート基準日は、登録日又、直近のリフォーム工事完工日
９.登録住宅サポート内容
・ ﾃﾞｰﾀの保管、更新 共通ＩＤ、登録住宅証明書 発行
・ 住宅点検時期 の 案内 ＜半年、1年、2年、５年、以降 5 年毎 >
注：A,Bタイプの住宅の点検案内日は、新築工事完工日から算出して、半年、
1年､2年と定めた時期前にご案内いたします。
Cタイプ(既存住宅)は、完工日は登録日又は、直近のリフォーム工事完工日より1年目、以降5年毎に案内致します。
・ 点検調査店の案内、紹介
・ 維持管理啓発
「住まいの管理手帳」 配布
維持管理スケジュール、補修改修工事情報の提供他
その他：住宅調査、個別補修改修工事相談
相続､ﾛｰﾝの借り換え等住宅に関るサポート他
10.点検､維持管理の資金計画
